工程建设项目,主要为固定资产投资项目,大部分由工程建筑、工器具购置、设备购置安装等一系列相关工作构成。 具体流程如下: 项目策划、决策阶段:初步可行性研究 — 项目准备阶段(初步设计) — 施工图设计 — 招标,签订中标合同 — 项目实施阶段 — 项目竣工验收阶段 在这六个阶段里,分别对应出现的与资金相关的名词有:投资估算 — 设计概算 — 预算造价 — 合同价 — 结算价 — 实际造价(决算)。 在实践中,这几个资金名词往往*让人混淆,下面就来一一探讨。 投资估算 是项目开展的初期,决策阶段为就项目建设总投资进行的财务科学估计,随着项目的具体化,逐步在可行性研究中得以展示。 设计概算 出现在设计阶段,根据初步设计、市场标准等信息,计算出的项目建设总投资。 预算造价 在施工图设计完成后,为确定招标控制价、投标报价做铺垫,即施工图预算。 合同价 招标完成后,中标人与采购人签订的中标合同中所列项目报价。 结算价 是在项目施工完成后,对实际的工程中花费的资金进行核算和结清。实践中,通常依据招标文件确定的计价方法,遵循中标合同,按照实施过程的变更签证等,达成施工过程价款结算和竣工结清。 决算 是项目的竣工后,建设单位对整个项目从头到尾所投入的资金进行汇总,完成完整的财务报表,进行工程造价分析,并对决算与概算进行比较分析。 以上各资金名词,出现在工程建设项目中的不同阶段,计算采用的依据及使用的目的各有不同,逐步细化,较终呈现更趋近于真实的投资金额。